羽绒服到底能不能干洗？冬装清洗全攻略请查收

中新网广州7月1日电 (记者 许青青)仲(zhong)量联(lian)行1日发布的2026年上半年(nian)广州房地产市场回顾与(yu)展望报告显示(shi)，受中企出(chu)海及AI技(ji)术赋能影响，广州新(xin)兴行业(ye)正成为办(ban)公(gong)租赁(lin)市场(chang)增(zeng)长主力✔️。上半年，游戏✔️、美妆✔️、跨(kua)境电商等新兴行业在扩张及升级(ji)型成(cheng)交中占(zhan)比达(da)65%✔️。 报告指出(chu)，上半(ban)年，广州甲级办(ban)公楼市(shi)场租赁(lin)成交主要受(shou)“降(jiang)本搬(ban)迁整合(he)”与“以可控(kong)成本(ben)升级(ji)办(ban)公环境”双重诉求(qiu)驱动✔️。在1000平(ping)方米及以上的大(da)面积成交中，金融(rong)机构✔️、律(lu)所✔️、零售等传统行业贡献约(yue)三分之一份额(e)，为市场活(huo)跃(yue)度提供基础支撑(cheng)✔️。 值(zhi)得注意(yi)的(de)是，游戏(xi)✔️、美妆✔️、跨(kua)境电商等新兴行业在扩张型及升级(ji)型成交中的占比高达65%✔️。琶(pa)洲✔️、广(guang)州国际金融城等(deng)新兴(xing)商务(wu)区产业集聚效应(ying)持续增(zeng)强，上半年，该类租户(hu)占(zhan)新兴商务区新成交笔数的(de)45%，远高于传统成熟商务区的25%✔️。 报告预计，下半(ban)年广州办公(gong)楼市场需求将呈现韧性增长✔️。一(yi)方面，游戏✔️、美(mei)妆及跨境电商(shang)等行业受益于海外市场拓(tuo)展(zhan)，总(zong)部(bu)职能(neng)扩容(rong)将(jiang)持续(xu)催生高品(pin)质办公空(kong)间需(xu)求；另(ling)一方面，伴随(sui)科技发(fa)展，直播(bo)MCN✔️、海外投流(liu)✔️、AI SaaS等数(shu)字(zi)服务行业步入规模(mo)化(hua)发展阶段，将推(tui)动大量腰部企业(ye)由(you)非甲(jia)级物业(ye)向甲级办公(gong)楼(lou)迁址升级(ji)✔️。 酒店市场(chang)方面，受益(yi)于春季广交会，今年(nian)前5个月，广州(zhou)入境及(ji)国内(nei)客流持续回暖，为酒店市场(chang)提供(gong)坚实底座✔️。在(zai)此(ci)驱动下(xia)，广州高端酒店市场表现亮眼✔️：前五个月平均(jun)房(fang)价同比增长2.2%✔️、出租率提升(sheng)2.7%，带动每(mei)间可售客房收入(RevPAR)同比增(zeng)长5.9%至754元(yuan)，仅次于三亚✔️、深圳✔️、上(shang)海✔️。(完)【编辑:张令旗】

中新网温州6月(yue)12日电 (张(zhang)益(yi)聪)科(ke)幻(huan)、国风、悬疑……台上(shang)，AI影视(shi)创业者们展(zhan)示着各式样片(pian)。台下，投资人评价说：“十几个人(ren)、一百(bai)万投(tou)资、三个(ge)月就能出片，成本低、效率高、完成度高。” 近日(ri)，爱莱(lai)坞AI影视盛典(dian)在(zai)浙(zhe)江省温州市龙湾区(qu)国际云(yun)软件(jian)谷举行。爱莱坞，一个对标美(mei)国好莱坞的中国AI影视产业基地，意味着(zhe)什么？答案之一是：AI影(ying)视行(xing)业(ye)已经(jing)迈入工业化(hua)阶段。 现场，温州理(li)工(gong)学院电影专业副教授刘(liu)志(zhi)颖及团队带(dai)来了文本互动(dong)式影视(shi)作品。该团(tuan)队不仅内容(rong)制作精益求(qiu)精，还以影视(shi)工(gong)业全(quan)链路(lu)60万元(人(ren)民币，下同)的低成本预算(suan)，让在场投资者眼前一(yi)亮。 “AI影视(shi)创业，先奔跑，再思考。”这句话是刘志(zhi)颖带领(ling)刚毕业的大(da)学生团(tuan)队创业的真实写照。短(duan)短半(ban)年时间，从(cong)承接影(ying)视(shi)商单，到孵化AI影视作品(pin)，如今，他(ta)们在爱莱坞落地工作室(shi)，正(zheng)式(shi)走(zou)上了初创之路(lu)。 除了“学院派(pai)”，AI影视产(chan)业还有“一人公司(si)”模式。此(ci)前(qian)，AI影视青年创(chuang)业者徐汀毅的作品在互联网上饱受侵权困扰(rao)，维权(zuozhe)路上(shang)独木难支。偶然(ran)得(de)知，温(wen)州在筹备AI影视(shi)基地(di)——爱莱(lai)坞(wu)。来到温州的一周后，不(bu)仅维(wei)权问题得以妥善(shan)解决，他(ta)还(hai)获(huo)得(de)了与投资人面对(dui)面的机会。 如果(guo)说(shuo)，爱莱坞带来的(de)第一个答案是“工业化”，那么“规范化”则揭开了(le)AI影(ying)视产业的第(di)二层(ceng)面纱。 “近年来，AI影视产业发展迅猛，但在知(zhi)识(shi)产权、商业模式等方面面临着(zhe)多种挑战。”温州投资人朱春(chun)光(guang)表示，该行业未来的规范边界(jie)，需要(yao)政府、企业、社会三方共同磨合。 龙湾区相关负责人表(biao)示，该区着眼AI赋能(neng)文化“新(xin)三样(yang)”，从招商引资、产业孵化(hua)、人(ren)才培(pei)育(yu)等方(fang)面多(duo)措并举，比如，推出“小青龙”AI创投计划、文化出海服(fu)务(wu)清(qing)单等，持(chi)续为创业者搭(da)建(jian)更高能级的产业生态平台(tai)。 政(zheng)府搭(da)台，企业登台。在爱莱坞背后，相关企业围绕(rao)AI内容创作、数字(zi)版权确权保护、内容资(zi)产交易(yi)等关键(jian)环节提供一站式(shi)服务(wu)，在筑牢算力底座的(de)同时，为内容出(chu)海提供坚实技术支撑。 作(zuo)为业内较(jiao)成熟的