上半年26城公积金个贷率均值达65%

上半年26城公积金个贷(dai)率(lu)均(jun)值达65%

处于业内普遍认为的“黄(huang)金(jin)区间(jian)”中枢位置(zhi)，反映出(chu)当前住房(fang)公积金资金运行总体平稳

本报记者 陈 潇

作为(wei)反映(ying)住房公积金资金使用效率的(de)重要指标，个贷率(住(zhu)房公积金个(ge)人(ren)住房贷款余额占缴(jiao)存(cun)余额的(de)比例)水平持续(xu)受到(dao)市场关注???。

7月(yue)9日，上海易(yi)居房地产研(yan)究院发布(bu)数(shu)据显(xian)示，根据今年上半年(nian)26个重点城(cheng)市已披露数据(主(zhu)要采用5月份或(huo)一季度(du)末数据)测算，全国26个(ge)重点城市住房公积金(jin)个贷(dai)率平均为65%，处于业内普遍认(ren)为的60%至(zhi)80%的“黄金区间”的中枢位置，反映出当前(qian)住房公积金资金运(yun)行总体平稳，在支持(chi)住房消费和保障资金安全之(zhi)间实现较好平衡???。

“65%的平均(jun)水平(ping)说明(ming)全国(guo)重点城市住房公积金资(zi)金运行整体稳健有序???。”上海(hai)易居房地产研(yan)究院(yuan)副院长严跃进在(zai)接受《证券(quan)日报(bao)》记者(zhe)采访时表示，这意味着住房公积(ji)金(jin)制度在(zai)支持居民住(zhu)房消费、促(cu)进房地产(chan)市场平(ping)稳发(fa)展以及保障(zhang)资金安全(quan)之间实(shi)现了较好(hao)的平衡，也为后续深化住房公积金制度改革提供了较好(hao)的资金基础???。

从区间分布来看(kan)，26个城市中，有20个(ge)城(cheng)市个贷率位于(yu)60%至80%的“黄金(jin)区(qu)间”，占比约77%；50%至60%的城市有5个，占比19%；低(di)于50%的城市仅1个(ge)，占比4%???。

严(yan)跃进(jin)表示(shi)，个贷率偏低说(shuo)明(ming)住房公积金(jin)资(zi)金储(chu)备相对充(chong)裕，具备进一(yi)步(bu)提升资金使用(yong)效率的(de)条件???。后续相关城(cheng)市可结合当地房地(di)产市场实际(ji)，通过(guo)适度提高贷款(kuan)额度、优化首(shou)付(fu)支持政策、扩(kuo)大住房公积金使用场景等方式，进(jin)一步释(shi)放住房(fang)消费潜(qian)力，推动沉淀资(zi)金更好服(fu)务民生???。

随着住(zhu)房公积金制度改革持续推进(jin)，其支持范(fan)围也在不断拓(tuo)展???。除购房贷款外，多地已(yi)将住房(fang)公(gong)积金支持延伸至(zhi)租房、老(lao)旧小区改造(zao)、住宅装修等领域，住房(fang)保障(zhang)功能进一步增强???。

中指(zhi)研(yan)究院(yuan)相关(guan)负责人(ren)对《证(zheng)券日报》记者表示，今年以(yi)来，全国各地优(you)化公(gong)积金政策超270条(tiao)，有(zuozhe)效(xiao)拓(tuo)宽了公积金使用范(fan)围、缴存覆盖面等???。整体(ti)来(lai)看，深化住房公(gong)积金制度改革将是未来政府工作(zuo)的重(zhong)点之一，预(yu)计后续(xu)更多城(cheng)市将加快优化公积金政策，并探索更多住房(fang)公积金可(ke)利(li)用方向???。

“从目前全国(guo)重点城(cheng)市个贷率整体水平来看，住房公积(ji)金(jin)资金(jin)仍具有进一步发(fa)挥作用的空间???。未来通过持续提升资金使用效率，将(jiang)更好支持(chi)居民合理(li)住房消费需求，为房地产市场平稳健康发展提供更(geng)加有力的(de)制度(du)保(bao)障???。”严跃进(jin)表示???。【编(bian)辑:刘阳(yang)禾】