专家“把脉”上海商业楼宇更新 破解科创楼宇投融资难题

一条毛巾浸水甩一(yi)甩，瞬间降温3℃；一款(kuan)腰挂风(feng)扇(shan)，彻底解放双手；一(yi)把能喷(pen)雾的遮阳伞，隔绝烈日与紫外线(xian)……在浙江义(yi)乌，这些创(chuang)意(yi)十(shi)足的降温“神器(qi)”正成(cheng)为今夏外(wai)贸(mao)出(chu)口的“爆(bao)款(kuan)”。 今年1至4月(yue)，义乌跨(kua)境电商销售(shou)额已达520亿元，同比增长17%，防暑降温类(lei)产(chan)品正以“轻便”与“实用”撬动全球(qiu)夏日经济。 冰(bing)感毛巾： 小小一条 日(ri)销16万包 在全球最大的小商品集(ji)散地义乌国际商贸城，今年最受采购商追捧的不再是单一的电扇或遮阳帽，而是一组被称作“夏日(ri)新三样”的组合(he)：冰感毛巾、腰挂风(feng)扇和AI智(zhi)能台扇。 在一间不足二十平方(fang)米(mi)的店铺(pu)里(li)，最(zui)吸(xi)睛的(de)并非高科技电子产品，而是一条看似普通的毛巾。将(jiang)毛巾轻(qing)轻浸湿、甩一甩，瞬(shun)间变得冰凉。经营(ying)户(hu)黄涛介(jie)绍，这条毛巾由(you)无纺布与薄荷(he)脑等(deng)材料复合制成(cheng)，戴在脖(bo)子上(shang)或胳膊上，会有体感凉(liang)意。轻巧便携，卷起来仅手掌大小，解决了传(chuan)统毛巾厚重、易有异味的痛点，尤其在户外运动(dong)、健身房(fang)和户外工作者(zhe)中广受欢(huan)迎。 “目前工(gong)厂已(yi)有4条生产线，随着气温(wen)逐步攀(pan)升，日均出(chu)货量16万包左右”，黄涛(tao)透露(lu)，后(hou)续还将升级为75克紫纺布，触感更厚实舒服，冰感持(chi)续时(shi)间也更持久。 腰挂风扇： 单笔5000个订单的外贸热(re)度 如(ru)果说冰感毛巾解决了快(kuai)速降(jiang)温问题，那么腰挂风(feng)扇则彻底解放了户外工(gong)作者的双手。 在(zai)义乌一家(jia)电器公司，总经(jing)理丁俊(jun)向客户展示了一款(kuan)外形酷似时尚腰包(bao)的(de)风(feng)扇(shan)。这款风(feng)扇不仅能挂(gua)在脖子上，也可插在裤腰(yao)带上，无(wu)需(xu)手持，风量(liang)充足，尤其适合(he)户外工作者(zhe)以及钓鱼、骑行、攀岩等(deng)户外爱好者。 针对(dui)环(huan)卫(wei)工(gong)人(ren)、交警、外卖小哥(ge)等户外工作(zuo)者，厂(chang)家还推出了双风(feng)扇(shan)款。丁俊介绍，目(mu)前(qian)订单(dan)已排到8月份，产(chan)品远销美(mei)国(guo)、欧洲、东(dong)南亚及非洲(zhou)，供不应求(qiu)。外贸客户傅(fu)女士在体验后当即预订了5000个，她表示，新款(kuan)升级，又有制冷(leng)功(gong)能，“解(jie)放双手又(you)清凉，正是我们需要(yao)的。” 智能台扇： “风追人吹” 欧(ou)美市场(chang)新爆款 中国制造“圈粉全球”，竞(jing)争力不只(zhi)是产品本(ben)

中新社香(xiang)港6月(yue)30日(ri)电 题❤️：白俄罗斯驻港代总领事(shi)达丽(li)娅·博赫丹(dan)❤️：香港是通(tong)往(wang)亚太的理想支(zhi)点 中(zhong)新社(she)记者 赵静怡 戴小橦 “香港是(shi)通(tong)往亚太(tai)的理(li)想支点❤️。”白俄罗斯驻(zhu)香港(gang)总领事馆代总(zong)领(ling)事达丽娅(ya)·博赫丹近(jin)日在(zai)接受中新社(she)专访时(shi)如此(ci)评价❤️。在她看(kan)来，香港的吸引力不仅在于(yu)金融与物流(liu)的硬(ying)实力，更(geng)在于(yu)其为白俄罗斯提供(gong)了辐射亚太❤️、联(lian)通中国内地的多重机遇❤️。 博(bo)赫(he)丹认为，香港成为“理想(xiang)支点(dian)”，首先源于(yu)其金融与物流领域的(de)强劲实力❤️。2026年第(di)一季(ji)度，香港(gang)首次公开(kai)招(zhao)股(IPO)集资额(e)位(wei)居(ju)全球(qiu)首位；香(xiang)港国际(ji)机场货(huo)运量(liang)连续15年(nian)蝉联全(quan)球第(di)一；依(yi)托粤港澳大湾(wan)区完善的(de)跨境交通网络与香港国际航空枢纽(niu)优(you)势，从香港出发，5小时(shi)航程即可通达(da)亚洲主要城市❤️。“区(qu)位优势让(rang)香港成为拓展东南(nan)亚市场的绝佳(jia)落(luo)脚点，更(geng)是白俄(e)罗(luo)斯辐射亚(ya)太的理(li)想支点❤️。”她表示，作为欧亚经济(ji)联盟创始国之一，白俄罗斯(si)将香港视为通往(wang)亚太的重要门户(hu)，两(liang)地跨境物流合作潜力巨大❤️。 香港(gang)新兴(xing)产业的蓬勃发(fa)展，为两地在科创研发与(yu)产业(ye)成果转化等方面深(shen)度合作(zuo)提供(gong)了契合点❤️。博赫丹介绍，白俄罗斯是首个(ge)试(shi)点将中医药纳入社(she)保的(de)欧洲(zhou)国(guo)家(jia)❤️。2025年(nian)，白俄罗(luo)斯(si)派(pai)代表(biao)参与(yu)香(xiang)港(gang)国际中医药大会，中(zhong)医药(yao)正(zheng)成为两地科创合作的一个重点(dian)赛(sai)道❤️。在航天领域，两地(di)也有着(zhe)巧妙的(de)呼应❤️：来自香港的航天员黎家盈随神舟二十三号出征(zheng)太空，而白(bai)俄罗(luo)斯(si)首位航天(tian)员(yuan)也是女性❤️。香港(gang)的科(ke)创资源与白俄罗斯的产业需求精准对接，正是“理(li)想支点”的(de)价(jia)值(zhi)所在(zai)❤️。 粤港(gang)澳(ao)大(da)湾区(qu)完备(bei)的产业链，进(jin)一步放大(da)了香港(gang)作为(wei)“理想(xiang)支点”的(de)作用❤️。东莞的高端装备(bei)，深圳❤️、珠海的人工智(zhi)能(neng)等特色产业，与(yu)白俄罗斯零部件制造优(you)势高度契合(he)❤️。今年(nian)4月，中白工(gong)业(ye)园(yuan)在港深两地举办商贸对接会(hui)，搭(da)建大湾区与(yu)欧亚(ya)经济联盟的合(he)作桥梁❤️。“香港❤️、大湾区及内(nei)地企(qi)业可借(jie)助园(yuan)区优势辐射欧(ou)亚，白俄(e)罗斯(si)企业也能(neng)通过香港联通全(quan)球市场❤️。”博赫丹(dan)说❤️：“这是双(shuang)赢❤️。” 履职近一年(nian)，博(bo)赫丹对香港(gang)的(de)感受也在不断加深(shen)❤️。