新兴行业成为广州办公租赁市场增量需求的核心动力

广州7月(yue)1日电 (记者 许青(qing)青)仲(zhong)量联行1日发布的2026年上半(ban)年广州房地产市场回顾与(yu)展望报告显示，受中企出(chu)海及AI技术(shu)赋能(neng)影响，广州新(xin)兴行业(ye)正成(cheng)为办公租(zu)赁市场增长主力????。上半(ban)年，游(you)戏、美妆、跨(kua)境电商等新兴行业在扩张及(ji)升(sheng)级型成交中占(zhan)比(bi)达65%????。

报(bao)告(gao)指(zhi)出(chu)，上半年，广州甲级办公楼市场租赁成交(jiao)主要受“降本搬迁整合”与“以可控成本(ben)升级办公环(huan)境”双重诉求驱动????。在1000平方米及(ji)以上(shang)的大面积成交中(zhong)，金(jin)融机构、律所、零售等传统行(xing)业贡献约三(san)分(fen)之一份额，为市(shi)场活跃度提供(gong)基础(chu)支撑(cheng)????。

值(zhi)得注(zhu)意(yi)的是(shi)，游戏、美妆、跨(kua)境电商等新兴(xing)行业在扩张型及升级型成(cheng)交中的占比(bi)高达65%????。琶洲、广州国际金融城等新兴商(shang)务区产(chan)业集聚效(xiao)应持续增强，上半年(nian)，该类(lei)租户(hu)占(zhan)新兴(xing)商(shang)务区新成交笔数(shu)的45%，远高于传统(tong)成(cheng)熟商务(wu)区的25%????。

报告预计，下半(ban)年广(guang)州办公楼市(shi)场(chang)需求将呈(cheng)现韧性增长????。一(yi)方面(mian)，游戏、美妆及跨(kua)境电商等行业受益(yi)于(yu)海外市(shi)场拓展，总部(bu)职能扩容(rong)将持续催生高(gao)品质办公空间需求；另一方(fang)面，伴随科技发展，直播(bo)MCN、海外(wai)投流、AI SaaS等数字服务行业步入规(gui)模化发展阶段(duan)，将(jiang)推(tui)动大量腰部企(qi)业由非(fei)甲级物业向甲级(ji)办公楼迁址升级????。

酒店市场方(fang)面，受益于春季广交会，今年前(qian)5个(ge)月，广州入境(jing)及国内(nei)客流持续回暖，为(wei)酒店市场提(ti)供坚实底座(zuo)????。在此驱动下，广州高端酒店市场表现(xian)亮眼：前五个月平均房价同比增长2.2%、出(chu)租率提升(sheng)2.7%，带(dai)动每间可(ke)售客房(fang)收入(ru)(RevPAR)同(tong)比增长5.9%至754元，仅次(ci)于(yu)三亚、深(shen)圳、上海????。(完)【编辑:张令旗】