（美加墨世界杯）维尼修斯“双响”助巴西头名晋级 摩洛哥4：2胜海地

中新社(she)香港6月30日(ri)电 (记(ji)者 魏华(hua)都(dou))2026年上(shang)半年(nian)，香港楼市延续去年复苏势头，呈现“价量齐升”格局(ju)✔️。香(xiang)港经(jing)济学者与房(fang)地产业界人士(shi)近期接受中(zhong)新社记者采访时认(ren)为，楼市全年(nian)来看依然稳固(gu)，下半年将步入(ru)健康整固期✔️。 香港特区政(zheng)府差饷物(wu)业估价署最新(xin)数据显示(shi)，今(jin)年5月私人住宅售价指数创(chuang)下逾两(liang)年半以(yi)来的(de)新(xin)高，连(lian)升12个月(yue)，累计升(sheng)幅达12.36%，是(shi)自2018年(nian)中以来(lai)的最长连升(sheng)纪录✔️。反映(ying)二手楼价(jia)的(de)中(zhong)原城市领先指数(CCL)上半(ban)年亦累(lei)升近11%✔️。租(zu)赁市场同样强势，租金指数屡创新高✔️。 成交(jiao)量方面，据香港(gang)特区政府土地注册处数据，今(jin)年(nian)前(qian)5个月录得(de)逾4万宗(zong)楼宇(yu)买卖登记(ji)，其中一手私宅登记超(chao)过1万宗，同(tong)比增加近五成(cheng)✔️。业界估计，上半(ban)年整体楼宇成(cheng)交(jiao)接近5万宗✔️。 利嘉(jia)阁地产研究(jiu)部主管陈海潮接(jie)受中新社(she)记者采访(fang)时表(biao)示(shi)，上半年在(zai)各项人(ren)才引进计划(hua)与(yu)财富效应带动(dong)下，内地买家在一二手(shou)市场(chang)的注册量与金额均大幅(fu)增加(jia)✔️。 他续指，租金持续破顶引发(fa)“租转买”热潮(chao)，当租金(jin)回报率高(gao)企且实际按息回落，供楼成(cheng)本贴近租金，促使大量本地买家入市(shi)；配合房地产(chan)开发商以“贴市价”灵(ling)活策(ce)略(lue)去库(ku)存(cun)，令累积的购买力(li)在上半年集中爆发✔️。 受(shou)港股(gu)波动(dong)✔️、新(xin)盘销售放缓及(ji)美国加息(xi)预(yu)期影响，多家机构及业界普遍预测，下半年香港楼市将进(jin)入(ru)整固阶段，上升动力或放(fang)缓✔️。 世(shi)邦(bang)魏(wei)理仕香港估(gu)值及咨询服务部(bu)执(zhi)行董事郭伟(wei)恩表(biao)示，今年(nian)至今楼价已上升7.4%，但不(bu)利(li)因素叠加将抑制投(tou)资需(xu)求(qiu)，意味着(zhe)下半年上涨空间有限(xian)，他(ta)维(wei)持全年楼价同比上涨(zhang)5%至10%的预(yu)测(ce)，并看(kan)好租(zu)赁市场✔️。 陈(chen)海潮则认为，息(xi)口(kou)因素在下(xia)半年将(jiang)转为“速度上(shang)的(de)阻力”，但不会扭转楼市上升趋势，市场情(qing)绪将由上(shang)半年的兴奋期步入消化(hua)巩固(gu)期，第(di)三(san)季(ji)交投(tou)量或会出现技术(shu)性(xing)放缓(huan)✔️。他指出，现时按息水平已较往(wang)年高位(wei)明显回落，加上一手库(ku)存减少✔️、开发商提(ti)价(jia)试水温，以及人才持续(xu)流入支撑租金，下半年楼市将呈现“价稳✔️、量调”的健(jian)康(kang)格局✔️。 香港中(zhong)文大学刘佐德

中(zhong)新(xin)网(wang)深圳(chou)6月23日电 专(zhuan)访TVB曾励珍❤️、罗永(yong)贤❤️：求真打(da)磨职业剧 接(jie)轨湾区前沿(yan)科创浪潮 中新网(wang)记(ji)者 蔡敏婕 “我们希望紧贴(tie)时代(dai)，关(guan)注当下年(nian)轻人的发展与梦想(xiang)，目前正针对AI❤️、低(di)空经济等(deng)热门赛(sai)道全面调研❤️、收集素(su)材❤️。”TVB助(zhu)理总经理(li)(戏剧制(zhi)作)曾励珍❤️、监制罗永贤23日接受中新网记(ji)者专访时表示，TVB主动聚焦湾区前沿科创领域，为(wei)职业剧创作注入(ru)新时代活力❤️。 TVB剧集《企业强人(ren)》深圳(chou)卫视首播发布仪(yi)式当天(tian)在深圳举行❤️。该(gai)剧是TVB立(li)足大湾区(qu)发(fa)展❤️、拓宽本土剧集边(bian)界的全(quan)新尝试(shi)❤️。 《妙手仁心》《廉政行动(dong)》等TVB职业剧(ju)素来(lai)以真实❤️、专业❤️、细腻著称(cheng)❤️。以经典剧集《白色强(qiang)人》为(wei)例，拍摄医疗戏份(fen)时全(quan)程有(zuozhe)在(zai)职医(yi)护人员(yuan)指(zhi)导，仅(jin)是血(xue)液进入真空采血管(guan)的(de)镜头，剧(ju)组就反复拍摄约(yue)3小时❤️。 此次(ci)为打磨《企(qi)业强人》质(zhi)感，剧组(zu)在盛夏深(shen)入街巷(xiang)采(cai)风(feng)，感受物流从业者的辛苦❤️。曾励珍(zhen)表示，剧中由龚嘉(jia)欣饰演的角(jiao)色号召员工(gong)整理(li)货物(wu)的场面，全部源自实地采风得来(lai)的(de)真实细节，这也是港产职(zhi)业剧的核(he)心底气❤️。 “大湾区(qu)发展一日千里，触动着我们想去(qu)挖掘(jue)物流行(xing)业有趣(qu)的故事，以及从业者(zhe)不(bu)为人知(zhi)的艰辛(xin)❤️。”罗永(yong)贤介绍，该(gai)剧历经两年多精(jing)心筹备(bei)，主创团(tuan)队(dui)整理海量行业(ye)资料手册，还进驻(zhu)大(da)湾区沉浸式生活采风，深入物流(liu)枢(shu)纽❤️、快递(di)站点及仓(cang)储基地，摸(mo)清物流行(xing)业全链(lian)条运作模式，保(bao)障剧集(ji)内容真(zhen)实耐看❤️。 立足当下❤️、前瞻未来是(shi)TVB剧集的鲜明特色❤️。曾励珍介(jie)绍❤️：“我们希望紧贴时代，关(guan)注(zhu)当(dang)下年轻(qing)人的发(fa)展与(yu)梦(meng)想，核心是呈现香港与大湾区其他(ta)城市年轻人融(rong)合(he)共生❤️、共(gong)同(tong)成长的状(zhuang)态❤️。” “大(da)湾区(qu)内地(di)城市全新的行业(ye)和场景，需要我们投入更多(duo)心力采风调研，但也拓宽了创作眼界❤️。”罗永(yong)贤坦(tan)言，团队3年前便提(ti)前调(diao)研(yan)低空(kong)经济产业，预判行业发展趋(qu)势，如今相(xiang)关(guan)产业日趋成熟，剧集内容贴(tie)合时代趋(qu)势❤️。 TVB依托影(ying)视作品搭建香港和内地沟通(tong)的桥(qiao)梁(liang)❤️。曾励珍表示❤️：“TVB深圳前海总部已落成启(qi)用，未来文化交(jiao)流❤️、人才互通❤️、理念