上半年中国百城新房价格累计微涨 二手房价下跌

中新社北京7月(yue)1日电(dian) (记者 庞无(wu)忌)中指研究院7月1日(ri)发布的数据显(xian)示，2026年上(shang)半年，中国百城(cheng)新(xin)房(fang)价格累计上涨0.59%，二手住宅价格累(lei)计(ji)下跌2.9%?????。

数据显示，今年上半(ban)年，中国百城新房(fang)价格延续结构性上涨态势?????。6月(yue)，百城新建(jian)住宅均价为每平方米(mi)17184元(yuan)(人民币(bi)，下同)，环比(bi)上涨0.16%，同比(bi)上涨2%；百城二手住宅价格累计下跌?????。6月(yue)，百城二手住(zhu)宅(zhai)均价为每平方(fang)米12639元，环比下跌0.42%，同比下跌(die)7.68%?????。核心城市率(lu)先出现积极信号：深圳二手房价6月环比转涨，上海二手房(fang)价(jia)连续四个月环比上(shang)涨?????。

从(cong)租房(fang)市场来(lai)看(kan)，受年(nian)中毕业生租赁(lin)需求集(ji)中释放(fang)影响，50城住宅平(ping)均租金(jin)环(huan)比上涨0.08%，北京、上海、深圳(chou)等核心(xin)城市住房租金(jin)连(lian)续(xu)四(si)个(ge)月(yue)环比上涨(zhang)?????。

今年(nian)上(shang)半年，核心城市二手房市场交易保持较高活跃度?????。6月，20个城(cheng)市二手住宅(zhai)成交13.3万套，同比增长12.6%；上半年，20城二(er)手住(zhu)宅成交76.1万套，同比增长5.6%，需求(qiu)稳定释放(fang)，北京(jing)、上海成交规模创(chuang)近五年(nian)同期新高?????。

中指研究院高级分析师郑俊彤指出(chu)，房地产市场总(zong)体(ti)仍处于筑底过程中，市场(chang)延续修(xiu)复分化?????。展望下半年，核心城市二(er)手房挂牌(pai)量(liang)趋稳(wen)推(tui)动供求关系改善，叠加一线城市租金(jin)小幅上涨，二(er)手房价企稳基础(chu)进(jin)一步增强?????。新房市场方面，受(shou)2025年同期基数较(jiao)低(di)影响，新房销(xiao)售同比降幅有(zuozhe)望逐步收窄(zhai)；核心城市“好房子”项目(mu)持续(xu)入(ru)市、公(gong)积金(jin)等(deng)支持(chi)政策持(chi)续发(fa)力(li)，将对市场形成一定支撑(cheng)?????。(完(wan))【编辑(ji):刘湃】