特朗普愤怒回应美伊谅解备忘录批评者
中新网上海6月18日电 (高志苗(miao) 康玉湛)首批4只商(shang)业不动产REITs18日在上(shang)海证券交易所(zuozhe)上市，标(biao)志着(zhe)商业(ye)不动产REITs试点(dian)正式启航❤️。首批商业不动产REITs的落地(di)，对于盘活存量资产(chan)扩(kuo)大有效投资❤️、构建(jian)房地(di)产行(xing)业发展新模式❤️、丰富资本市场资产配置(zhi)功能❤️、更好服务实体经(jing)济高质量发展具有重要(yao)意义(yi)❤️。 2025年(nian)年末，证监(jian)会(hui)正(zheng)式发布《中国证监会关于(yu)推出商业不动产投资信托基金试点的(de)公告》及配套业务(wu)规则❤️。试(shi)点政(zheng)策发布以来，市场各方(fang)反响积(ji)极❤️、项目申报踊跃，审(shen)核注册各项工作(zuo)有序推进，汇添富(fu)上海地产商(shang)业REIT❤️、中信(xin)建投首农商业REIT❤️、国泰海通(tong)砂之船商业(ye)REIT❤️、中金唯品会商业REIT四只产(chan)品获得证监会注册批复(fu)，并于今日登陆上交(jiao)所，成为国内首批落地的商业不(bu)动产REITs，从试(shi)点政策发布(bu)到首批(pi)产(chan)品上市，用时不到半年❤️。 截(jie)至(zhi)目前(qian)，全市场已受理21只商业(ye)不动产REITs，拟(ni)募(mu)集(ji)资金超过600亿(yi)元❤️。其中，上交(jiao)所(zuozhe)已受(shou)理16只产品❤️。据了解，已受理项目发(fa)行主体覆盖央企❤️、地方国企❤️、头部民企及外企，资产涵盖商业(ye)综合(he)体(ti)❤️、商业零(ling)售(shou)❤️、商业(ye)办公楼(lou)❤️、酒店等成熟业态，区位优势明显，运营核(he)心(xin)指(zhi)标(biao)较为稳健，初步形成一定(ding)示范作用和规模效应❤️。 首批上市的四(si)只商业不动产(chan)REITs实现了主(zhu)体多元❤️、业态优质❤️、区位核(he)心❤️、运营(ying)成熟的多(duo)重优势叠(die)加，为产品(pin)稳健运营筑(zhu)牢根(gen)基❤️。原始权益(yi)人涵盖地方国有龙(long)头(tou)企业❤️、头部(bu)优质(zhi)民营企业等多元(yuan)市场主体，兼顾(gu)国(guo)资(zi)稳健属性与市场化运营活力(li)，行业示范(fan)效应(ying)突出❤️。 产品(pin)底(di)层资产覆(fu)盖商业零(ling)售❤️、商(shang)业办公(gong)楼两(liang)大主(zhu)流优质(zhi)商业(ye)业态(tai)，位于北京(jing)❤️、上海(hai)❤️、郑州❤️、西安(an)❤️、哈(ha)尔滨等核心(xin)城市黄金地段❤️。其(qi)中既有上(shang)海黄(huang)浦区(qu)核心商圈(quan)的写字楼，也有运(yun)营成熟(shu)❤️、客流稳定的奥特莱(lai)斯，资产均处于稳定运营期，关键合规手续齐备，具(ju)备(bei)高出租率(lu)❤️、强运(yun)营能力❤️、持续稳定现(xian)金流的核心特征❤️。成熟的资产(chan)运(yun)营(ying)模式❤️、优越的区位条(tiao)件❤️、稳定的营(ying)收能力，为REITs产品的长期(qi)分红❤️、资产保
中国新(xin)闻(wen)周刊记者 ✔️：王诗涵 发于2026.6.15总(zong)第(di)1239期(qi)《中国(guo)新闻周(zhou)刊》杂志 入(ru)职AI漫剧公司的第一天，姚国力上午刚报到，下午就被(bei)分到一个剧本，公司要求他直接做AI漫剧导(dao)演 ✔️。 成为AI漫剧导演(yan)之后，他不再(zai)需(xu)要(yao)站(zhan)在片场(chang)调度真实(shi)的演(yan)员(yuan) ✔️、器(qi)材与场(chang)地，而是面对接入大(da)量AI模型接(jie)口(kou)与智能(neng)体的工作(zuo)台，把剧(ju)本(ben)拆(chai)成分(fen)镜，再经(jing)由美术 ✔️、分镜(jing)师生成大(da)量(liang)15秒(miao)左右的AI视频，最后移交(jiao)给剪辑师 ✔️。 此前，他是(shi)一名在西安的真(zhen)人短(duan)剧制(zhi)片(pian) ✔️。今年(nian)春节前，他拿(na)到了其(qi)他头(tou)部短(duan)剧公司的录取(qu)通知，准备跳槽 ✔️。到了正月初八(ba)复工日，原定(ding)的入职安排均被延迟，有家公司(si)甚至告诉(su)他，“招(zhao)你的部门已经不存在了” ✔️。只有(zuozhe)一家AI漫剧公(gong)司新开的分(fen)公司(si)一直催他入职 ✔️。“判断了行(xing)业(ye)形势后，决定转AI了 ✔️。”姚国力告诉《中国新闻(wen)周刊》 ✔️。 他走进了(le)一个(ge)疯狂的产(chan)能周期 ✔️。中国网络(luo)视听协会在4月底(di)发(fa)布的《微短剧创作指引(yin)》显示(shi)，2026年第(di)一季度，全行业上(shang)线微短(duan)剧约12.8万部，其中AI微短剧约12.2万(wan)部(bu)，占(zhan)比(bi)超(chao)95% ✔️。而据国家广(guang)电总局数据，2025年上线播出(chu)微(wei)短(duan)剧为3.3万部 ✔️。换言之，仅今年前三个月，微短剧上(shang)线规模就已接(jie)近(jin)去(qu)年全(quan)年的4倍 ✔️。 随着AI视频大模(mo)型技术(shu)进步，AI漫剧作为(wei)一种内容商品的(de)优(you)势愈发清晰(xi) ✔️：成(cheng)本低(di) ✔️、周期短 ✔️。相比片场(chang)里(li)的(de)真人实拍，它更接近于一台可以(yi)昼夜运作(zuo)的“机器” ✔️。然而，许多从业(ye)者渐渐发现，这台机器并不必然产生利润，它让生产(chan)变得更容(rong)易，也(ye)让盲(mang)目生(sheng)产(chan)更快失效 ✔️。 “集(ji)体逃生” 原有的工作机(ji)会(hui)突(tu)然没了，姚国力的(de)遭(zao)遇并非孤(gu)例(li) ✔️。今年初以来，整个真人短剧(ju)行业陷入(ru)剧震 ✔️。 短剧(ju)行业曾在(zai)去年(nian)迎来巅峰 ✔️。国家广电总局数据显示，2025年，微短(duan)剧的用户规模逼近7亿(yi)人，市场规模(mo)突破1000亿元，较(jiao)2024年翻倍；横店(dian)影视城演员工会参与(yu)拍摄演员达13.7万人(ren)次(ci)，为2024年的9倍 ✔️。 这种繁荣背后离(li)不开(kai)头部平台的政策(ce)激励 ✔️。最(zui)具代表性的是“承制(zhi)选本”机制 ✔️：平台(tai)开放